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寶龍179000萬元重金拿下城西新綜合體地塊

來源:作者:發布時間:2019-4-28點擊:904 人次

成交價179000萬元!

溢價率45.5%!

樓面價為6569元/㎡!

寶龍(上海鵬鐸實業發展有限公司)重金拿下城西新綜合體地塊!

01

溫土公告字[2019]整第9號地塊,注定是一宗被眾人矚目的熱門。

位于城西大道西側、中心大道北側,隸屬芷勝莊城中村改造項目,距離新城&大家26.49億拍下的神童門地塊僅1公里距離。

12.3億的起價加上2.46億的保證金,高門檻直接將小房企攔在了門外。

據悉競爭這宗地的房企報名了6家,新城、中駿、中梁、碧桂園、寶龍、紅星&亞繁,拉鋸戰在開拍前一天就有了苗頭,早早出現了報價。

剛開始正式競價,就直接加價近三個億…

剛剛!猛砸17.9億元!溫嶺城西寶龍廣場要來了!

但是相比新城&大家的項目,本宗地塊開發要求更加嚴苛。

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出讓面積:102821平方米,約合154.232畝。其中06地塊90753平方米,15號地塊10304平方米,16號地塊1764平方米。

建筑限高150m,綠地率≥26.77%,地上計容建筑面積≤272475.65㎡,商業建筑面積不少于80000平方米。

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不少于8萬平的集中式商業必須由開發商整體自持運營,不可分割銷售。要求中庭不低于15米高度。必須開工28個月開業。

對于綜合體項目也作了比較明確的要求,也就是說,28個月開業率沒到95%就要沒收一個億的保證金,每延期一個月再扣一千萬。

另外,還要配套建設一所規模不少于9班的幼兒園,占地面積不少于4700平方米,建筑面積不少于3500平方米。

鼓勵設人行天橋跟市域鐵路S1站臺連接。

02

對于集中式商業部分,在今天正式揭曉之前就有了諸多猜想:亞樂城、紅星美凱龍、新城吾悅廣場、萬達廣場等等。

說法一:亞樂城這一觀點并非空穴來風。2018年2月21日,全國異地溫嶺商會共2月21日,全國異地溫嶺商會工作會議暨回歸項目簽約儀式上,就舉行了亞繁·臺州亞樂城生活中心項目的簽約。

據了解,亞樂城生活中心擬建成占地約150畝的主題體驗式生活休閑中心,包含:文化、娛樂、金融、健康、婚慶、會展、購物、餐飲等,將打造一座最具現代創意的5.0時代的生活中心——溫嶺不夜城。

說法二:新城吾悅廣場。報名房企中出現新城表示其也確實有意拿地,此前新城已成功在黃巖、玉環、仙居三地成功開設綜合體。溫嶺作為全臺州房價最高的地區,眾多房企都想加入分得一杯羹,新城資本證明有能力作相關開發。

說法三:寶龍廣場。從報名房企中看到寶龍并不意外,作為一家資深城市綜合體運營商,主打品牌“寶龍廣場”已在全國開業39座,主要在有高增長潛力的二、三線城市擴展商業物業開發業務。

目前城西僅銀泰城一家城市綜合體,無論是哪家“豪門”再加入,都將加速城西熱度上升。

03

相比神童門地塊位置,綜合體地塊距離溫嶺市第一人民醫院和會展中心更加接近。

兩宗地塊都屬于溫嶺城西少有的大面積宅地,都在銀泰核心商圈和九龍湖生態濕地公園2公里范圍內。

綜合體地塊東鄰城西大道,南接中心大道。距離臺州市域鐵路S1線中心大道站點咫尺距離,未來建設人行天橋可直接與S1站臺連接。

從全市的綜合體項目開發情況來看,自帶商場的即使在招商不是特別理想的情況下,房子也能賣得很好,人們對于商業的自信總能直接體現在購房熱度上。

城西板塊在售項目有中梁國賓1號、萬家之星、豪成柏澳北岸、佳源壹號公館、新湖雙溪春曉、玖瓏春曉等,今年預計新城&大家的神童門住宅項目也將入市。

未來,隨著更多項目開盤,城西板塊的購房選擇空間相比主城區而言要更大。

一起目睹溫嶺城西的成長吧!

(編輯整理:溫嶺房產網

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