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成交價26100萬元玉環首宗被動式涉宅地塊今

來源:新浪樂居作者:周傳植發布時間:2019-5-15點擊:313 人次

??臺州訊 2019年5月15日

??臺州智慧綠谷商業管理有限公司以26100萬元競得玉環新城(漩門二期)BXE035-0608地塊,成交樓面價約2703元/㎡,溢價率8.75%。

地塊位置示意圖

地塊實景

用地紅線

用地紅線

??一、地塊規劃指標要求

??地塊位于玉環新城南區,東南側為風嶼北一路,西南側為金海大道,西北側為景觀綠廊,東北側為銀湖大道。

??出讓面積41984㎡,土地用途為住宅、商服用地,容積率≤2.3,建筑密度≤30%,綠地率≥30%。地上總建筑面積≤96563㎡,其中,住宅建筑面積≤69000㎡,被動式超低能耗綠色建筑體驗館建筑面積≥6000㎡。

??建筑高度≤100米,其中住宅建筑高度控制在50-100米。

??值得注意的是,地塊節能與科技方面要求地塊內所有建筑均應采用被動式超低能耗綠色建筑技術進行設計和施工,地塊內住宅建筑實行全裝修和成品交付,除住宅底商和被動式超低能耗綠色建筑體驗館外,地塊內其他商業商務建筑應采用裝配式建筑。

??進度要求:須在土地交付之日起4個月內對體驗館進行開工建設,在開工之日起12個月內完成體驗館工程。自簽訂土地出讓合同之日起,36個月內完成項目整體工程。體驗館主體完工后辦理住宅預售手續。

??二、地塊周邊配套及樓盤

??地塊所在的玉環新城南區近幾年正在大力推進基礎設施建設,周邊生活配套正逐漸完善。

??地塊周邊擁有新城學校、玉環市會展中心、漩門灣濕地公園等配套,過漩門灣大橋可直達楚門,交通較為便利。目前地塊周邊缺少大型商業綜合體,商業氛圍仍待提升。

??地塊周邊主要在售樓盤有:中梁玖號院、碧桂園觀瀾府、德信西湖云莊等;主要待售樓盤有:玉環中梁壹號院、東泰楚門壹號。

(編輯整理:溫嶺房產網

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