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我愛我家中介轉租公租房1700元轉租4900

來源:中國經營網作者:鹿鳴發布時間:2018-8-30點擊:895 人次

晚上9點,綠城北京誠園200多套公租房燈火寥寥。

“這些租客大多是外地來北京打工的,晚上十一二點才回來。”在公租房居住5年多的陳大媽告訴記者,“8樓有個租客,沒地兒給電動車充電,就從8樓房間拋一個長長的插線板下來。這要是電著人怎么辦?”

中國房價行情網數據顯示,北京7月房租較2017年同期漲幅達到20.3%。面對房租的水漲船高,北京市住建委連發公告,稱將加快推進5000套公租房供應分配工作,年底前將再啟動近萬套公共租賃住房房源分配。

一時間,公租房被寄望為高房租的“救火隊員”。然而連日來,記者前往北京地段較好的公租房項目調查采訪時發現,當地公租房違規轉租之“火”未滅,兩家知名中介機構——我愛我家(5.730, -0.15, -2.55%)(000560.SZ)、中天置地皆有染指,原租金1700余元的一居室公租房被轉租后,租金高達4900元,通過中介租賃的部分租戶卻并不知情。

目前,朝陽區公共租賃住房發展運營中心已就該情況展開調查,我愛我家方面正在進行核查,中天置地方面尚未答復。

住戶見中介帶租客進出公租房

綠城·北京誠園公租房項目位于朝陽區南沙灘東路。該居民樓獨立成院,在小區較為偏僻的位置,包括地下室在內共12層,每層17間左右,單間建筑面積33~51平方米,共200多套住房。

2012年,該項目開始配租,1層公示欄顯示,該項目的服務單位為朝陽區房屋管理局第二管理所。

相較于其他公租房項目,綠城誠園的公租樓在奧林匹克公園附近,北四環與北五環之間,地理位置佳,知名度較大,租金也相對高——每月49元/平方米左右。

實地調查中,家住2層的陳大媽與兩位中年男性住戶均向記者表示,經常見到身穿襯衫、掛著名牌的中介人員帶人看房、租房。

“你要是年三十晚上來,就會看見整棟樓黑漆漆的,亮燈的戶數不會超過一半,垃圾沒清理都不會像現在這樣堆這么高。”家住11層的王姓住戶稱。

住建部頒布的《公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱“《辦法》”)明確規定,公租房承租人不得轉借、轉租或擅自調換公租房,不得改變用途,無正當理由也不得連續6個月以上閑置。如果違反規定,承租人應當退回公租房,按市場價補繳租金,而且將被處以3萬元以下罰款,5年內不得再次申請公租房。

《辦法》還規定,房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公租房出租、轉租、出售等經紀業務,否則將由主管部門責令限期改正,并記入房地產經紀信用檔案;對房地產經紀人員,處以1萬元以下罰款;對房地產經紀機構,取消網上簽約資格,處以3萬元以下罰款。

在嚴格規定和三番五次的嚴查下,還有承租人和中介機構敢鋌而走險嗎?

中介、國企“偷摸兒”轉租

8月23日,記者以租房名義咨詢我愛我家南沙灘店的中介人員,其主動表示,此前的確出租了2套位于公租房的一室一廚一衛開間,月租金在5000元左右。目前,公租房房源都已租完,同小區內只有二居以上的商品房可供租賃。

記者也從綠城北京誠園物業管理部門了解到,小區內商品房最小戶型為二居室,一居室屬公租房,不能對外出租。我愛我家又是如何把公租房面向市場出租的?

(編輯整理:溫嶺房產網

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